2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市早良区
70.5万円/㎡
前年比+13.5%
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サンメゾン西新
福岡県福岡市早良区曙一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩13分
2020年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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6階 / 71.01㎡の場合
相場
5,267万円
74.2万円/㎡
3,359
4,631
5,903
7,175
AI査定結果
推定相場価格
5,267万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,631万円〜5,903万円
65.2万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン西新
4,990万円（70.3万円/㎡）/ 6階 / 71.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 4,990万円 | 70.3万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,750万円 | 69.8万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 5,180万円 | 72.9万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は73.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | サンメゾン西新 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅13分 | 4,990万円 | 70.3万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/03 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 6,780万円 | 79.2万円 | 85.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア室見サザンテラス 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅23分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,780万円 | 87.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/19 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 4,390万円 | 60.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンリヤン室見パークサイド 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅9分 | 5,780万円 | 72.0万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/07 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,360万円 | 84.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,200万円 | 82.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/29 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/18 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 86.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/09 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,180万円 | 85.2万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,490万円 | 78.4万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/29 | フリーディア高取レジデンス 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/16 | アルファステイツ原II 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅21分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | エイリックスタイル原オーゼ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅23分 | 5,300万円 | 62.1万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンメゾン西新エルド 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅14分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | パークアソシア原テラス 福岡市早良区原六丁目 | 野芥駅25分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/26 | グランフォーレ荒江レジデンス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅23分 | 4,090万円 | 57.4万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ飯倉 福岡市早良区飯倉三丁目 | 別府駅22分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/25 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,980万円 | 78.5万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/27 | アクロス西新サウスレジオン 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅21分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/12 | グランフォーレ荒江サウステラス 福岡市早良区飯倉二丁目 | 別府駅23分 | 4,090万円 | 58.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市早良区では13.5%上昇しています。
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